ĐỐI TÁC NAM CƯỜNG
TẠI SAO NÊN đầu tư NHÀ thị trấn | Biệt thự VEROSA KHANG ĐIỀN Quận 9?
1./ mức giá hợp lý
2./ Chủ đầu tư uy tín
3./ Pháp lý rõ ràng
4./ Vị trí cực kì tiềm năng
5./ Tiềm năng tương lai:
6./ Vậy đầu cơ Verosa Park như thế nào?
7./ Tính thanh khoản của thị trường nhà phố ra sao?
Verosa Park Dự án nhà phường Khang Điền với quy mô 8.1ha tổng cộng 293 căn nhà phường liên kế và 3 căn nhà Riêng tọa lạc tại nút giao con đường Liên xã và Bưng Ông Thoàn, xã Phú Hữu, Quận 9. Trong bài viết sau Salereal Team sẽ chia sẻ những nguyên tố cần xem xét khi đầu cơ Verosa Park Khang Điền dành cho những khách hàng quan tâm nhà thị trấn Q 9.
Thông tin Dự án Verosa Khang Điền
– Tên dự án: Verosa Park
– Chủ đầu tư: tổ chức cổ phần đầu cơ & buôn bán nhà Khang Điền.
– tổ chức xây dựng: Hòa Bình .
– tổ chức quản lý: CBRE .
– doanh nghiệp bảo lãnh: Vietin Bank .
– Quy mô dự án: 8ha.
– Số căn: 300 căn bao gồm nhà xã + nhà Riêng.
– Chi tiết sản phẩm: 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 8×18, 10×20 và các căn góc.
Quy cách xây dựng: 1 trệt hai lầu. Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.
•Thiết kế nhà thị trấn Dự án Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18…
Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.
•Thiết kế Biệt thự Verosa Park
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
Khoảng lùi sau: 2m.
Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và hai bên với dạng đơn lập.
Diện tích: 8×18, 8×20, 10×20. Trung bình trong khoảng 140m2 trở lên.
Tường vách: tường 10 riêng.
Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có căn có cả bên hông.
• Bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
Thô bên trong: bên trong bàn giao thô hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.
Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.
1./ giá thành hợp lý
Với tầm giá Villa Verosa Khang Điền dự kiến tầm 9-10 tỷ/căn nhà phố diện tích 5×15, so sánh với các Dự án nhà thị trấn thứ cấp đang giao dịch trong khu vực hiện tại tầm: 6-7 tỷ/căn, và gía đất khu vực tiếp giáp với tầm 60-75 triệu/m2 thì mức giá Verosa Park Khang Điền hoàn toàn chấp nhận được khi nằm trong một khu compound an ninh khép kín và đầy đủ nhà cung cấp tiện ích. Đặc thù, đây là một Công trình được Khang Điền định hướng với quy mô và chất lượng cao cấp nhất trong khoảng trước đến giờ.
Khi tìm Dự án Verosa Park khách hàng không phải trả tiền một lần, mà sẽ chia ra thành phổ quát đợt giống như các sản phầm nhà thị trấn Khang Điền đã triển khai trước đây: kí hợp đồng mua bán 30%, đến khi nhận nhà chỉ mới trả tiền 70%.
Ngoài ra sẽ được sự hỗ trợ cho vay trong khoảng phía ngân hàng với những gói tín dụng lãi suất hấp dẫn.
TIẾN ĐỘ trả tiền
Hotline: 0919.46.2121
2./ Pháp lý rõ ràng
Điểm cộng trong hầu hết các sản phẩm mà chủ đầu tư Khang Điền triển khai ngừng thi côngĐây là pháp lý làm cực kì ổn.
Các Dự án trước khi mở bán đều được làm hạ tầng nhà cung cấp tiện ích khá chỉnh chu, và với pháp lý rõ ràng nên hầu hết các người dùng tìm các sản phẩm của tập đoàn này đều nhận được sổ hồng trước hạn, tiến độ vun đắp và thời gian bàn giao luôn được đảm bảo, và chất lượng bàn giao đều nhận được Nhận định tốt trong khoảng phía người mua.
đồng hành phát triển Verosa Park Khang Điền còn có sự tham gia của nhà thầu Ricons đem lại sự an tâm về tiến độ vun đắp cũng như chất lượng vun đắp.
3./ Vị trí cực kì tiềm năng
Tọa lạc tại tuyến phố Liên xã, thị trấn Phú Hữu, Q 9 trong khoảng Công trình Verosa Park Khang Điền khoảng cách di chuyển đến khu công nghệ cao mất chỉ tầm 5 phút di chuyển bằng xe máy, nên sẽ thuận lợi Cho thuê gấp cũng như bán lại cho những kĩ sư chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao sau này.
Thời điểm bàn giao nhà thị trấn Verosa Park Q 9 năm 2020, thì phổ thông phân khu tại khu công nghệ cao sẽ đưa vào hoạt động mạnh như: nhà máy SamSung, các nhà máy công nghệ khác tại khu vực này, cùng với ngừng thi côngĐây là các trường đại học như: học viện hàng không Viejet, FPT SoftWare, đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, FullBright cũng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Thành ra nhu cầu nhà ở tại khu vực này sẽ cực kì cao.
>> Xem thêm: giá bán chi tiết Biệt thự Verosa Park
4./ Tiềm năng tương lai:
- trước hết là khu công nghệ cao: khu vực tầm nhìn trong tương lai đây sẽ là nơi làm việc, học tập của hơn 30.000 kĩ sư, chuyên gia, giảng viên và sinh viên.
- yếu tố cơ sở giao thông: ngày nay tuyến phố Vành Đai 2 đang khép kín, đường Liên thị trấn và con đường Đỗ Xuân Hợp đang trong quá trình đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng 30m.
- nguyên tố chờ từ khu thành thị Nam Rạch Chiếc: hiện nay các con phố Song Hành đang đầy lại tiến độ thi công và dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý 3/2019, bên cạnh chậm tiến độ là những phân khu tại Palm City đã vun đắp lại trường quốc tế Mỹ TAS và dự kiến tầm tháng 9 năm nay sẽ đưa vào hoạt động.
Hotline: 0919462121 – 0933235111 Ms. Yan Lin (English, 中文)
5./ Vậy đầu cơ Verosa Park như thế nào?
đầu tư cho thuê: với vị trí nằm sát khu công nghệ cao, và không gian sống tốt giống như các sản phẩm mà Khang Điền đã triển khai thì Verosa Park sẽ tiện dụng Cho thuê đi gấp với những kĩ sư và chuyên gia làm việc tại khu vực này.
Tỉ suất Cho thuê gấp của các Dự án nhà xã trong khu vực hiện nay: rơi vào tầm 7-8%/năm, đây là kênh đầu cơ thích hợp với những khách hàng muốn tích lũy tài sản và giữ giá trị đồng tiền thay vì gởi ngân hàng.
đầu cơ bán lại: với các yếu tố chờ từ hạ tầng thị thành, hạ tầng giao thông của khu vực cũng như khu vực giáp ranh thì khả năng tăng giá của Verosa Park Khang Điền cực kì rõ ràng.
Hầu hết các sản phẩm nhà phường Quận 9 trong năm 2018 đều có sự tăng giá cực kì mạnh, tuy nhân tố chờ của khu vực chưa hình thành rõ ràng. Thời điểm bàn giao Công trình Verosa Park thì các yếu tố chờ sẽ hình thành rõ ràng, nên giá bán bất động sản tăng mạnh là điều hiển nhiên.
Tuy nhiên với những khách hàng đầu tư theo giải pháp này thì nên xem xét bán ra trước khi trả tiền 30% cuối cùng để nhận nhà, để đảm bảo được tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.
6./ Tính thanh khoản của thị trường nhà phố ra sao?
Năm 2018 là một năm chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc đất nền, cũng như phân khúc nhà thị trấn Quận 9 hiện tại vẫn đang còn tăng giá mạnh: một phần đền trong khoảng cơ sở vật chất khu vực, và một phần đến trong khoảng nhu cầu ngày càng cao, tuy nhiên nguồn cung cực kì khan hiếm hầu như không có sản phẩm nhà phố nào mới ra mắt.
- Park Riverside: công đoạn 1 tăng hơn hai.5 tỷ(mở bán năm 2015 giá hai.7 tỷ/căn, năm cuối 2018: 3.7 tỷ/căn và hiện giờ giá 5.2 tỷ/căn), quá trình 2 tăng tầm 1.8 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 3.7 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và ngày nay giá 5.5 tỷ/căn)
- River Park: tăng tầm hai.1 tỷ/căn(mở bán 2017 giá hai.7 tỷ/căn, ngày nay 4.8 tỷ/căn diện tích 5×15)
- Rio Vista: tăng tầm 1.5 tỷ/căn(mở bán cuối 2017 giá 3.2 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 3.9 tỷ/căn và bây giờ giá: 4.7 tỷ/căn).
- Melosa Garden: tăng tầm 1.7 tỷ/căn(mở bán năm 2015 giá: 3 tỷ/căn diện tích 5×16, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và bây giờ giá 4.7 tỷ/căn).
- Merita: tầng tầm 3 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 4 tỷ/căn nhà phường, và hiện nay giá 7 tỷ/căn).
Tuy ngày nay giá giao dịch thứ cấp không hề rẻ nhưng hễ có một căn nào được bán ra, thì đều có người mua hỏi sắm.
7./ Chủ đầu cơ uy tín
Khang Điền thương hiệu chủ đầu tư quen thuộc với dòng Căn hộ cao tầng, nhà xã và nhà Riêng tại Quận 9 và Bình Chánh với Công trình đang vun đắp như: Safira và Lovera Vista và đã bàn giao như Venica, Lucasta, Melosa… hầu hết cư dân đã dọn về ở, và với không gian sống tốt đa số các Công trình đều có sự tăng giá tốt:
+ Villa Venica tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán năm 2016.
+ nhà Riêng Lucasta tăng tầm 5 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.
+ Nhà thị trấn Melosa Garden tăng hơn hai tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2015.(giá giao dịch thứ cấp ngày nay hơn 5 tỉ/căn).
+ Merita tăng tầm 4 tỷ/căn so với thời điểm mở bán cuối 2017.(giá giao dịch thứ cấp bây giờ tầm 8-12 tỉ/căn).
Qúy khách cần hỗ trợ thêm những thông tin khác
+ Thông tin cập nhật mới nhất trong khoảng chủ đầu tư: mặt bằng, chính sách bán hàng.
+ Có nên đầu cơ lướt sóng không ? Mua Cho thuê đi gấp nhà thị trấn Verosa Park ổn không ?
+ Thông tin tổng quan giá Anh chị thị trấn trong khu vực để người dùng so sánh ?
Comments[ 0 ]
Đăng nhận xét